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家賃の値上げ通知？ボクたちが知っておくべき「お金の守り方」
ケンタ：「ねぇ、ガマえもん！さっきお母さんがポストの手紙を見て『えーっ！家賃が上がるの！？』ってすっごく困った顔してんだけど……。これって、大家さんが『上げるよ』って言ったら、絶対にそうしないといけないのかな？」
ガマえもん：「ケンタくん。お母さんが驚くのも無理はない。でも安心して。結論から言うと、家賃の値上げは『嫌です』って断ることができるんだ」
ケンタ：「えっ、断ってもいいの？大家さんに断ったら『じゃあ出て行って！』って言われないのかな……」
ガマえもん：「ははは、そんなことはないよ。日本の法律はね、住んでいる人が守るためにとっても強力なルールを作っているんだ。今日はね、家賃の値上げ通知が来た時にどうすればいいのか、ボクと一緒に勉強してみよう」
家賃アップは「お願い」であって「命令」じゃない
ガマえもん：「まず、一番大切なことを教えるね。家賃を上げるっていうのは、大家さんからの『相談』や『お願い』なんだ。学校の宿題やテストみたいに『絶対にやりなさい』っていう命令じゃないんだよ」
ケンタ：「お願いなの？でも、手紙には『来月から1万円アップします』って、もう決まったみたいに書いてあるよ……」
ガマえもん：「それはね、大家さんが『これくらい上げたいな』っていう希望を書いているだけなんだ。契約っていうのは、貸す人と借りる人の両方が『いいよ！』って納得して初めて成り立つものなんだよ。だから、ケンタくんのお家が納得していないなら、まだ家賃は上がっていないのと同じなんだ」
ケンタ：「へぇ〜！じゃあ、『今の家賃のままがいいです』って言ってもいいんだね」
なんで急に値上げなんて言うの？
ケンタ：「でも、どうして急に値上げなんて言い出すのかな？今までそんなこと言ってこなかったのに、なんだか嫌な気分だよ」
ガマえもん：「実はね、大家さんにもいろんな事情があると思うよ。最近、いろんなものの値段が上がっているだろう？電気代とか、マンションを掃除してくれる人のお給料とか、建物を直すためのメンテナンス代とかね。大家さんが払う税金が上がることもあるからね」
ケンタ：「あ、そっか。お菓子やノートの値段が上がっているのと一緒なんだね」
ガマえもん：「そう。だから、大家さんも『このままだと赤字になっちゃうから助けてほしい』って思っているのかもしれない。だからといって、言われた通りに全部聞く必要はないけど、相手が悪者だと決めつけるのもちょっと違うんだ」
断ったら追い出される？のウソ
ケンタ：「でもさ、ガマえもん。断り続けて大家さんを怒らせたら、無理やり外に追い出されたりしないかな？それが一番心配だよ」
ガマえもん：「そこが日本の法律のすごいところさ。日本では、住んでいる人の権利がとっても強いんだ。大家さんが『家賃を上げないなら出て行け！』というのは、正当な理由にならないんだよ」
ケンタ：「正当な理由？」
ガマえもん：「そう。例えば、ケンタくんたちが家賃をずっと払わなかったり、お家をわざと壊したりしたなら別だけど、『値上げに反対したから』という理由だけで追い出すことはできないんだ。契約を更新する時期が来ても、お互いの意見が合わなければ、前の条件のまま自動的に契約が続く仕組みになっているんだよ」
ケンタ：「そっか、いきなりホームレスになっちゃうことはないんだね。少し安心したよ！」
もしケンカになっちゃったら？
ケンタ：「もし大家さんが『どうしても上げる！』って言って、僕たちが『どうしても嫌だ！』って言ったら、最後はどうなるの？」
ガマえもん：「そうなったら、裁判所の出番だね。裁判官が、周りの家賃の相場や、物価がどれくらい上がったかを調べて、『じゃあ、これくらいが妥当ですね』って決めるんだ。でも、裁判をするには大家さんもお金と時間が必要になるから、そこまでやりたがる人は少ないんだよ」
ケンタ：「裁判って……。じゃあ、まずは話し合いが大事なのかな？」
ガマえもん：「その通り！無視をするのが一番良くないんだ。大家さんも人間だからね。まずは『急に言われても困ります』とか『これくらいなら払えます』といった、お互いの妥協点を見つけるのが大人の交渉なんだよ」
正しい知識が「お守り」になる
ケンタ：「今日の話を聞いて、お母さんに教えてあげないと！『断っても追い出されないから、まずは落ち着いて大家さんと話し合おう』って言えばいいんだよね？」
ガマえもん：「素晴らしいね、ケンタくん！大切なのは、ルールを知っておくこと。ルールを知らないと、言われた通りにするしかない、そうすると損をしちゃうからね」
ケンタ：「僕、家賃の値上げに関して知識がついて嬉しいよ。大家さんも困っているかもしれないし、僕たちも生活が大変だし。お互いが納得できる方法を見つけるのが、上手な付き合い方なんだね！」
ガマえもん：「そうだよ。お金の知識は、自分や家族を守る武器になるんだ。これからも一緒に、賢い大人になるための勉強をしていこう！」
おしまい
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